Einfamilienhaus (DHH) mit grossem und wunderschön angelegtem Garten in bester Lage von Adligenswil
Das gesamte Grundstück der Immobilie ist wunderschön angelegt und eingewachsen mit herrlichen Pflanzen und Möglichkeiten zum Entspannen vom Alltag. Die Lage ist hervorragend und nicht einsehbar. Viele Bereiche des Gartens bieten schöne Rückzugsorte, ob auf den Terrassen, die direkt zugänglich sind vom Wohnbereich, oder vor dem Gartenhaus und auch gerne unter den Bäumen am Grundstücksrand. Eine blühende Oase mit vielen Möglichkeiten und einer schönen Optik für das Auge. Hochwertige Bäume rahmen den Garten ein. Alles ist hier in Harmonie und wird auch so gelebt.
Die Raumaufteilung bietet Ihnen ein komfortables Wohnen auf mehreren Etagen, die bestens erreichbar sind durch kurze Wege als Zwischenetage. Die Halbgeschosse bieten ebenfalls eine harmonische Optik. Die Immobilie ist ausgebaut und genutzt vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss und bietet für eine Familie oder auch einem Paar allen Platzbedarf, den man sich wünschen kann.
Die Grundstücksfläche hat noch eine weitere hohe Ausbaureserve für eine grosse Erweiterung seitlich des Hauses oder auch zum Aufstocken des gesamten Dachgeschosses. Das Haus ist unabhängig vom Nachbarn und gewährleistet für einen weiteren Ausbau und Aufstockung keine Einschränkungen. Es kann die Wohnzone bis zu einem weiteren Ausbau von 11m genutzt werden. Für diese Situation können wir gerne ein persönliches Gespräch beim Besichtigungstermin führen.
Für Sie die Highlights auf einen Blick:
- Perfekte Lage in Adligenswil – kurze Anbindung nach Luzern – unverbaubare Blicklage – Erhöhtes Grundstück
- Unabhängige Doppelhaushälfte durch einen Höhenunterschied zum Nachbarhaus – Eigene Energieversorgung
- Hohe Ausbaureserve – bereits geprüft – für eine Erweiterung einer zusätzlichen Etage oder seitlichem Anbau
- Wunderschön angelegter Garten – Pflanzen und Bäume eingewachsen und als Sichtschutz zur Umgebung
- Blicklage auf den Wald – Nähe zum Golfplatz
- Gartenhaus – idyllisch – direkt angrenzend an die Terrasse
- Hochwertige Bäume im Garten und gesicherter Zugang
- Kleiner idyllischer Sitzplatz vor dem Haus im Eingangsbereich – 2 weitere gemütliche Sitzplätze am Haus
- Garage mit direktem Zugang zum Haus und 2 weitere Aussenstellplätze
- Perfekte Raumaufteilung durch die Halbgeschosse mit viel Privatsphäre
- Neue und hochwertige offene Küche zum Essbereich
- Sehr schöne Raumaufteilung und gemütliches Wohnzimmer mit Kamin
- Laufend durchgeführte Renovationen
- Unterer Kellerbereich ist ausgebaut und bestens als Studio nutzbar – Sauna eingebaut –
- Die Immobilie bietet alle Möglichkeiten für eine Familie – auch mit Büroräumen – als Homeoffice bestens zu nutzen durch die Trennung der Räume mit verschiedenen Halbetagen
- 2 Nasszellen und Gäste-WC
- Geringe Nebenkosten
- Erneuerungsfonds bedeutet bei dieser Liegenschaft, dass im Laufe der Jahre für Renovationen ein Betrag in Höhe von ca. CHF 300’000.00 eingebracht wurde
- Renovationen wurden laufend durchgeführt von 2006 bis 2017
- Elektroheizung wurde ergänzt durch den im Jahr 2019/2020 eingebauten Hoval-Wasser-Boiler mit Wärmepumpe
- Die Heizung ist ausgerichtet auf eine Installation einer Photovoltaik-Anlage (Fördergelder stehen vom Bund/Kanton zur Verfügung)
- Beste Nachbarschaft
- Liebevoll eingerichtetes Haus mit sehr positiver Ausstrahlung in jedem Raum
- Verfügbar nach Absprache im Herbst diesen Jahres
- Ausführliches Factsheet mit weiteren Informationen zu Renovationen, weiteren Highlights und Heizungsanlage liegt vor
Diese Immobilie ist definitiv ein Highlight in Adligenswil, mit kurzem Weg nach Luzern, mit hoher Ausbaureserve und vielen weiteren Möglichkeiten, die Sie selbst noch einsetzen und einbringen können. Die Grösse des Gartens ist allein schon überzeugend, Blick auf den Wald ins Grüne, Platz für Sie und Ihre Familie in jeder Etage und in den wunderschönen Aussenbereichen vom Eingang bis zum Grünbereich und den beiden Aussenterrassen mit Gartenhäuschen.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot für ein neues Zuhause nicht entgehen.